物流園區(qū)(distribution park),是指契合相關(guān)條件的(進(jìn)入企業(yè)及規(guī)范或規(guī)矩)一家或多家企業(yè)或單位(運(yùn)營(yíng)主體和出資主體)選用相關(guān)設(shè)備設(shè)備(物流設(shè)備)辦理和從事具有特定功用物流活動(dòng)(物流功用和服務(wù))在必定區(qū)域空間上(土地規(guī)劃)會(huì)集布局的場(chǎng)所，是具有必定規(guī)劃和歸納服務(wù)功用的物流集結(jié)點(diǎn)。
我國(guó)的現(xiàn)階段的物流園區(qū)的開發(fā)是對(duì)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)形式、主體企業(yè)引導(dǎo)形式、工業(yè)地產(chǎn)商形式等進(jìn)行歸納運(yùn)用。
依據(jù)國(guó)外物流園區(qū)的開展經(jīng)歷，其出資回收期大約在 15年左右，其首要原因是物流園區(qū)出資大，獲利途徑有限，出資報(bào)答緩慢。在我國(guó)，因?yàn)榈貎r(jià)相對(duì)更為低價(jià)，一起物流園區(qū)大多利用了本來的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備存量，因而，理論上來說，其獲利遠(yuǎn)景應(yīng)該更為看好。因?yàn)槌鲑Y主體的不同(有的以政府為主，有的以企業(yè)為主)，以及物流園區(qū)功用上的不一樣，各園區(qū)出資者有著不同的獲利才能，報(bào)答率也不一樣。本文只是只對(duì)物流園區(qū)的獲利形式進(jìn)行概括性的剖析。總的來說，物流園區(qū)的獲利首要來自五個(gè)方面，即土地增值、租借收入、服務(wù)費(fèi)用、項(xiàng)目出資收益及其他收益，其間又包含庫房租借費(fèi)用、設(shè)備租借費(fèi)用、房子租借費(fèi)用、泊車場(chǎng)收費(fèi)、其他辦理費(fèi)用、信息服務(wù)費(fèi)用、訓(xùn)練服務(wù)費(fèi)用、融資中介費(fèi)用、其他服務(wù)費(fèi)用等等。
軟件體系A(chǔ)SP(Application Service Provider),即應(yīng)用服務(wù)供貨商，建立一致的物流信息公共渠道，供給給入住物流企業(yè)，各物流公司事務(wù)體系各自獨(dú)立。大大削減物流企業(yè)購(gòu)買物流軟件的本錢及維護(hù)費(fèi)用，體系包含運(yùn)送辦理、倉(cāng)儲(chǔ)辦理、訂單辦理、調(diào)度辦理、客戶關(guān)系管理、結(jié)算體系等，處理物流企業(yè)事務(wù)辦理的信息化，而且物流企業(yè)的客戶供給有用的服務(wù)手法。電子大屏幕體系、GPS/GIS公共渠道等……

http://www.guestlion.cn/wuliuwenda/115572.html 物流園區(qū)的運(yùn)作形式，盈利形式以及軟件體系渠道是啥樣的